根據(jù)初步的統(tǒng)計(jì)，僅東莞的南城、東城、莞城和萬江四大中心城區(qū)，3年后，營業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目就將超過20個(gè)。東莞的中心城區(qū)近年來人口增多，住宅均價(jià)從原來的“6”字頭飆升到“9”字頭，甚至突破了萬元關(guān)口，零售巨鱷和品牌開發(fā)商也爭相進(jìn)駐。

　　以鴻福路為例，大規(guī)模商業(yè)地產(chǎn)扎堆�，F(xiàn)有的、在建加上規(guī)劃中的，集“萬千寵愛于一身”的鴻福路上的大m all就有9個(gè)之多。

　　289米高的地標(biāo)建筑環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心就規(guī)劃了4.5萬㎡的K IN G M A LL。位于其北側(cè)，民營經(jīng)濟(jì)總部大廈開建，主樓拔高到398米，將建成集商業(yè)、商務(wù)金融和酒店為一體的城市綜合體。西側(cè)則是厚街王氏家族運(yùn)營多年的第一國際，有20萬㎡的商業(yè)面積，其中包括10萬㎡的購物中心匯一城。另外，新落成的康帝國際酒店，其中一個(gè)裙樓也將開發(fā)做商業(yè)。

　　今年4月初，東莞一則規(guī)劃修改公告引發(fā)關(guān)注：北京王府井將投入65億元，計(jì)劃在會(huì)展中心地塊打造50萬㎡的城市綜合體。

　　半個(gè)月后，輿論焦點(diǎn)就轉(zhuǎn)移到了另一新聞上。距此不遠(yuǎn)的另一端，鴻福路西路上，新加坡地產(chǎn)巨頭豐隆集團(tuán)聯(lián)手大德集團(tuán)拿下了3.7萬平方米商業(yè)地塊，將投入13億美金打造另一個(gè)龐大的城市綜合體，這一投入甚至超越了萬達(dá)在東城的華南旗艦店。

　　東莞掀起的mall潮一浪高過一浪。

　　此外，商業(yè)地產(chǎn)也在各大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)開花。長安和厚街的兩個(gè)萬達(dá)廣場均已敲定，也都有了萬科生活廣場�？春蒙钲诳统掷m(xù)涌入帶來的強(qiáng)勁消費(fèi)力，萬科和金地又在塘廈打造了大型的商業(yè)項(xiàng)目。

　　瑞豐置業(yè)的統(tǒng)計(jì)是，未來兩年，東莞商鋪和寫字樓的供應(yīng)量將達(dá)到300萬㎡。無論商鋪還是寫字樓，都面臨著過剩的壓力。

　　東莞大Mall分布圖(除南城鴻福路)

　　

　　莞城

　　萬科中心

　　是萬科在城區(qū)的第一座綜合體，將由M all、商業(yè)街、150米超高層甲級(jí)寫字樓、SO H O四種形式的產(chǎn)品構(gòu)成。

　　南城

　　(南城總部基地)

　　寰宇匯金中心

　　總建筑面積75萬平方米，總投資約90億元。

　　浙商大廈

　　目前未對(duì)外透露總投資額，地價(jià)約4億元，總建筑面積約15.6萬平方米，主樓高度設(shè)計(jì)160米。

　　厚街

　　厚街萬達(dá)廣場

　　總建筑面積達(dá)60萬平方米，體量超過東城萬達(dá)和長安萬達(dá)，是萬達(dá)的第3代城市綜合體。

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